Як разлічваецца падатак на нерухомую маёмасць

Падатковы перыяд па падатку на нерухомую маёмасць - каляндарны год..

Гадавая сума падатку на нерухомую маёмасць вылічваецца як вытворная падатковай базы і падатковай стаўкі.

Падатковая база падатку на нерухомую маёмасць вызначаецца зыходзячы з ацэнкі капітальных пабудоў (будынкаў, збудаванняў), іх частак, машына-месцаў, якія належаць фізічным асобам.

Ацэнка вызначаецца тэрытарыяльнымі арганізацыямі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, праў на яе і здзелак з ёю і прадастаўляецца ў адпаведныя падатковыя органы для вылічэння падатку на нерухомую маёмасць.

Парадак ацэнкі рэгулююцца заканадаўствам. (Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 28.03.2008 N 187 "Аб зацвярджэнні Палажэння аб парадку ацэнкі будынкаў і збудаванняў, якія належаць фізічным асобам")

Пры адсутнасці ў бягучым годзе ацэнкі будынкаў і збудаванняў па іх ацэначным кошце ацэнка падатковымі органамі ажыццяўляецца:

1. шляхам індэксацыі кошту будынкаў і пабудоў. Кошт будынкаў і пабудоў, які прымянецца ў якасці падатковай базы пры вылічэнні падатку на нерухомую маёмасць у папярэднім годзе, індэксуецца з выкарыстаннем каэфіцыентаў пераацэнкі будынкаў і пабудоў, якія даводзяцца Міністэрствам архітэктуры і будаўніцтва штогод па стане на 1 студзеня года.

Каэфіцыенты пераацэнкі за 2009 - 2018 можна паглядзець ТУТ.

2. пры адсутнасці звестак пра кошт будынкаў і пабудоў, якія прымяняюцца ў якасці падатковай базы пры вылічэнні падатку на нерухомую маёмасць у папярэднім годзе, – зыходзячы з базавага разліковага кошту аднаго квадратнага метра.. Ацэнка разлічваецца як вытворная базавага разліковага кошту аднаго квадратнага метра тыповага будынка або пабудовы (з улікам каэфіцыентаў пераацэнкі будынкаў і пабудоў) і агульнай плошчы будынка або пабудовы, якія ацэньваюцца.

Базавы разліковы кошт аднаго квадратнага метра тыповага будынка або пабудовы (з улікам каэфіцыента пераацэнкі) можна паглядзець ТУТ.