Галоўная Падаткаабкладанне фізічных асоб Падаткі і зборы, якія выплачваюцца фізічнымі асобамі Зямельны падатак Як разлічваецца зямельны падатак

Як разлічваецца зямельны падатак

Падатковым перыядам зямельнага падатку для фізічных асоб прызнаецца каляндарны год.

Гадавая сума зямельнага падатку вылічваецца як вытворная падатковай базы і адпаведных ставак зямельнага падатку.

Падставамі для вылічэння зямельнага падатку падатковымі органамі з’яўляюцца:

  • дзяржаўны акт на зямельны надзел, пасведчанне на права часовага карыстання зямельным надзелам, пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі, рашэнне ўпаўнаважанага дзяржаўнага органа, якія з’яўляюцца падставай для ўзнікнення ці пераходу права на зямельны надзел;
  • звесткі аб наяўнасці зямель, у тым ліку:
    • звесткі, якія ўтрымліваюцца ў рэгістры кошту зямельных надзелаў дзяржаўнага зямельнага кадастру,
    • звесткі, якія прадстаўляюцца землеўпарадкавальнымі службамі выканаўчых камітэтаў,
    • звесткі, якія ўтрымліваюцца ў адзіным дзяржаўным рэгістры нерухомай маёмасці, праў на яе і здзелак з ёю і прадстаўляюцца тэрытарыяльнымі арганізацыямі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, праў на яе і здзелак з ёю;
  • фактычнае выкарыстанне плацельшчыкам зямельных надзелаў, якія былі прадстаўлены для часовага карыстання і своечасова не вернутыя, самавольна занятыя, выкарыстоўваюцца не па прызначэнні, з улікам выпадкаў такога выкарыстання, устаноўленыя ўпаўнаважанымі дзяржаўнымі органамі, звесткі пра якія прадастаўляюцца землеўпарадкавальнымі службамі выканаўчых камітэтаў;
  • дакументы, якія дазваляюць вызначыць дадзеныя зямельнага надзелу (плошчу, катэгорыю, функцыянальнае выкарыстанне, кадастравы кошт), пры адсутнасці іншых дакументаў, пералічаных раней

Зямельны падатак вылічваецца
- пачынаючы з 1-га чысла месяца, наступнага за месяцам узнікнення права на зямельны надзел, у тым ліку – адкрыцця спадчыны;
- канчаючы апошнім чыслом месяца, у якім спынена права на зямельны надзел.

Падатковая база зямельнага падатку вызначаецца ў залежнасці ад функцыянальнага выкарыстання зямельных надзелаў.

Функцыянальнае выкарыстанне зямельных надзелаў (віды ацэначных зон) залежаць ад мэтавага прызначэння. Раздзяленне па відах выкарыстання ажыццяўляецца ў адпаведнасці з дадаткам 4 да Падатковага кодэкса Рэспублікі Беларусь (можна паглядзець ТУТ).

Падатковая база зямельнага падатку можа вызначацца:

1. зыходзячы з плошчы зямельнага надзела па наступных відах выкарыстання зямель:
  • сельскагаспадарчыя землі сельскагаспадарчага прызначэння;
  • зямельныя надзелы, якія выкарыстоўваюцца для здабычы торфу на паліва і ўгнаенні і сапрапелей на ўгнаенні;
  • зямельныя надзелы, якія ўваходзяць у склад зямель ляснога фонду і прадастаўляюцца з сельскагаспадарчымі мэтамі;
  • зямельныя надзелы, якія ўваходзяць у склад зямель воднага фонду і прадастаўляюцца з сельскагаспадарчымі мэтамі, а таксама для рыбаразвядзення і акліматызацыі рыбы;

Пры разліку зямельнага падатку стаўка па ўказаных вышэй відах зямель вызначаецца зыходзячы з бала кадастравай ацэнкі зямель сельскагаспадарчых арганізацый, у тым ліку сельскіх (фермерскіх) гаспадарак (пры іх наяўнасці) – глядзець ТУТ.

Пры адсутнасці бала кадастравай ацэнкі зямель для разліку падатку прымяняецца сярэдняя стаўка зямельнага падатку ў залежнасці ад месца знаходжання зямельных надзелаў – глядзець ТУТ.

- зямельныя надзелы:
- грамадска-дзелавой зоны для размяшчэння аўтамабільных заправачных і газанапаўняльных станцый, аўтамабільных рынкаў, ігральных устаноў, - пры іх кадастравым кошце менш за 5 180 беларускіх рублёў за гектар;
- іншых аб’ектаў грамадска-дзелавой зоны - пры іх кадастравым кошце менш за 28 253 беларускіх рублёў за гектар;
- вытворчай зоны – пры іх кадастравым кошце менш за 14 126 беларускіх рублёў за гектар;
- рэкрэацыйнай зоны - пры іх кадастравым кошце 15 539 беларускіх рублёў за гектар;
- жылой многакватэрнай зоны - пры кадастравым кошце зямельных надзелаў менш за 41 440 беларускіх рублёў за гектар;
- жылой сядзібнай зоны - пры кадастравым кошце зямельных надзелаў менш за 20 720 беларускіх рублёў за гектар.

Па ўказаных відах выкарыстання зямель стаўка зямельнага падатку ўстанаўліваецца ў фіксаванай суме ў беларускіх рублях за гектар.

2. у памеры кадастравага кошту зямельнага надзела.
Кадастравы кошт зямельнага надзела вызначаецца ў адпаведнасці з заканадаўствам аб ахове і выкарыстанні зямель. Звесткі аб кадастравым кошце і плошчы зямельных надзелаў прадастаўляюцца штогод у падатковыя органы землеўпарадкавальнымі службамі выканаўчых камітэтаў ва ўстаноўленым парадку.

Звесткі аб кадастравым кошце зямельных надзелаў утрымліваюцца ў рэгістры кошту зямельных надзелаў дзяржаўнага зямельнага кадастру. Даведацца аб кадастравым кошце зямельных надзелаў можна шляхам самастойнага пошуку на сайце ДУП "Нацыянальнае кадастравае агенцтва" (http://vl.nca.by).

Пошук неабходна ажыццяўляць ва ўкладцы "Падатковая база зямельнага падатку". Магчыма некалькі варыянтаў пошуку патрэбнай інфармацыі – па кадастравым нумары зямельнага надзела, адрасе, найменню садовага таварыства або па сельскім населеным пункце і тэрыторыі па-за населенымі пунктамі.

Падатковая база зямельнага падатку вызначаецца ў беларускіх рублях на 1 студзеня каляндарнага года, за які адбываецца вылічэнне падатку

Прыклады вызначэння падатковай базы па зямельным падатку ў прыватных выпадках прадстаўлены ніжэй.