Галоўная Падаткаабкладанне фізічных асоб Падаткі і зборы, якія выплачваюцца фізічнымі асобамі Здача жылых і нежылых памяшканняў, машына-месцаў унаём (арэнду)

Здача жылых і нежылых памяшканняў, машына-месцаў унаём (арэнду)



Пры здачы грамадзянамі жылых і нежылых памяшканняў, машына-месцаў унаём (арэнду) іншым грамадзянам неабходна зрабіць наступныя дзеянні:


1. заключыць у пісьмовай форме дагавор найму жылога памяшкання (арэнды нежылога памяшкання).

Формы дагавораў найму жылога памяшкання прыватнага жыллёвага фонду грамадзян, арэнды нежылога памяшкання зацверджаны пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 12 верасня 2006 года № 1191 «Аб мерах па рэалізацыі Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 4 жніўня 2006 г. № 497».

УВАГА! Невыкананне ўстаноўленай заканадаўствам формы дагавора або патрабаванне аб рэгістрацыі такога дагавора не вызваляе асобу ад абавязку выплаты падаходнага падатку ў фіксаваных сумах.

2. да ўстаноўленага ў дагаворы тэрміну фактычнага прадастаўлення памяшкання ўнаём (арэнду) зарэгістраваць дагавор у мясцовым выканаўчым i распарадчым органе або ў арганізацыі, якая ажыццяўляе эксплуатацыю жыллёвага фонду і (або) якая прадстаўляе жыллёва-камунальныя паслугі.

Працэдура рэгістрацыі дагавора найму бясплатная.

3. правесці выплату падаходнага падатку ў фіксаваных сумах.

Даходы, атрыманыя ад здачы жылых і нежылых памяшканняў, машына-месцаў, якія знаходзяцца на тэрыторыі Рэспублікі Беларусь, абкладаюцца падаходным падаткам у памерах, устаноўленых абласнымі і Мінскім гарадскім Саветамі дэпутатаў для той катэгорыі населенага пункта, на тэрыторыі якога знаходзяцца здаваемае памяшкання.

Стаўкі падатку за здачу ў наём жылых памяшканняў вызначаюцца за кожны пакой, які здаецца, у жылым памяшканні ў разліку за месяц.

Азнаёміцца з усталяванымі стаўкамі падатку можна ТУТ

Выплаціць падаходны падатак можна адным з наступных спосабаў:

1 спосаб - за ўвесь каляндарны год або за перыяд дзеяння дагавора ў гэты годзе - не пазней за працоўны дзень, які ідзе за ўстаноўленым у дагаворы тэрмінам фактычнага прадастаўлення жылога і нежылога памяшкання, машына-месца ўнаём (арэнду).

Выплата падаходнага падатку за кожны наступны каляндарны год праводзіцца не пазней за 1- е чысло года, за які ажыццяўляецца выплата. Пры гэтым пры змяненні падатковых ставак на працягу года, за які выплачаны сумы падатку, такія сумы пераразліку не падлягаюць


2 спосаб - за адзін месяц не пазней за працоўны дзень, якi iдзе за ўстаноўленым у дагаворы тэрмінам прадастаўлення жылога і нежылога памяшкання, машына-месца ўнаём (арэнду), а ў далейшым - штомесяц не пазней за 1-е чысло месяца, за які ажыццяўляецца выплата.


У выпадку змены ў 2018 годзе памеру ставак падаходнага падатку ў фіксаваных сумах, грамадзяне, якія выплачваюць падатак штомесячна, павінны будуць аплаціць падатак па новых стаўках пачынаючы з 1-га чысла месяца, наступнага за месяцам, у якім адбыліся такія змены.

УВАГА! Для аплаты падатку неабходна ведаць свой уліковы нумар плацельшчыка (УНП) і банкаўскія рэквізіты для аплаты.

Дадзеныя звесткі можна атрымаць у падатковай інспекцыі па месцы жыхарства (рэгiстрацыi)

4. даплата падаходнага падатку.

Калі сума даходу атрыманага на працягу 2017 года, перасягнула 5 555 рублёў, то грамадзяніну неабходна не пазней за 1 сакавіка 2018 года прадставіць у падатковы орган па месцы сваёй рэгістрацыі падатковую дэкларацыю (разлік) па падаходным падатку і не пазней за 15 мая 2018 года правесці даплату падаходнага падатку (у дадзеным выпадку памер падаходнага падатку вылічаецца па стаўцы 13% ад агульнай сумы даходу, атрыманага ад здачы ўнаём (арэнду) памяшканняў, за вылікам выплачаных за 2017 год фiксаваных сум падаходнага падатку).


Больш падрабязную інфармацыю па пытанні здачы ў наём (арэнду) памяшканняў можна атрымаць у падатковым органе па месцы жыхарства.

Калі сума даходу атрыманага на працягу 2018 года, перавысіла 6116 рублёў, то грамадзяніну неабходна не пазней за 1 сакавіка 2019 года прадставіць у падатковы орган па месцы сваёй рэгістрацыі падатковую дэкларацыю (разлік) па падаходным падатку і не пазней за 15 мая 2019 года правесці даплату падаходнага падатку (у дадзеным выпадку памер падаходнага падатку вылічаецца па стаўцы 13% ад агульнай сумы даходу, атрыманага ад здачы ўнаём (арэнду) памяшканняў, за вылікам выплачаных за 2018 год фiксаваных сум падаходнага падатку)