Главная Налогообложение физических лиц Налоги и сборы, уплачиваемые физическими лицами Налог на недвижимость Как рассчитывается налог на недвижимость

Как рассчитывается налог на недвижимость

Налоговый период по налогу на недвижимость - календарный год.

Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

Налоговая база налога на недвижимость определяется исходя из оценки принадлежащих физическим лицам капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест.

Оценка определяется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и предоставляется в соответствующие налоговые органы для исчисления налога на недвижимость.

Порядок оценки регулируется законодательством. (Указ Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 N 187 "Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений")
При отсутствии в текущем году оценки зданий и сооружений по их оценочной стоимости оценка налоговыми органами производится:

1. путем индексации стоимости зданий и сооружений Стоимость зданий и сооружений, примененная в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, индексируется с использованием коэффициентов переоценки зданий и сооружений, которые доводятся Министерством архитектуры и строительства ежегодно по состоянию на 01 января года.

Коэффициенты переоценки за 2009 - 2017 можно посмотреть ТУТ.

2. при отсутствии сведений о стоимости зданий и сооружений, примененных в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость в предыдущем году, исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра. Оценка рассчитывается как произведение базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений) и общей площади оцениваемого здания либо сооружения.

Базовую расчетную стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения (с учетом коэффициентов переоценки) можно посмотреть ТУТ.