Главная Налогообложение физических лиц Налоги и сборы, уплачиваемые физическими лицами Налог на недвижимость Объекты, по которым исчисляется налог на недвижимость

Объекты, по которым исчисляется налог на недвижимость

Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются:

1. капитальные строения (здания, сооружения), их части, (доли в праве собственности на указанное имущество), расположенные на территории Республики Беларусь, а именно:
  • жилые дома,
  • садовые домики,
  • дачи,
  • жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах - помещения (квартира, комната), предназначенные для проживания физических лиц,
  • хозяйственные постройки,
  • гаражи,
  • машино-места.
Объектами налогообложения налогом на недвижимость также являются капитальные строения, здания, сооружения (их части), не завершенные строительством!!!


Капитальные строения (здания, сооружения), их части, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации их возведение предполагается):
строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством

2. одноквартирные жилые дома или квартиры, расположенные на территории Республики Беларусь и взятые физическим лицом в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга.

Не признаются объектами налогообложения налогом на недвижимость у физических лиц:
  • капитальные строения (здания, сооружения), их части, находящиеся в аварийном состоянии и эксплуатация которых прекращена.
Признание таких объектов находящимися в аварийном состоянии должно быть отражено в заключении о состоянии объекта, которое выдается специализированной организацией, аттестованной на проведение обследований зданий и сооружений, либо местным исполнительным и распорядительным органом;
  • капитальные строения (здания, сооружения), их части, признанные бесхозяйными в порядке, установленном законодательными актами;
  • самовольно возведенные капитальные строения (здания, сооружения), их части за исключением случаев, когда местными исполнительными и распорядительными органами принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке с предоставлением (при необходимости) земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство.