Главная Налогообложение физических лиц Налоги и сборы, уплачиваемые физическими лицами Налог на недвижимость Объекты, по которым исчисляется налог на недвижимость

Объекты, по которым исчисляется налог на недвижимость

1. Расположенные на территории Республики Беларусь и

принадлежащие физическим лицам на праве собственности:

  • жилые дома,
  • садовые домики,
  • дачи,
  • жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах - помещения (квартира, комната), предназначенные для проживания физических лиц,
  • гаражи,
  • машино-места,
  • иные здания и сооружения.

Для целей налогообложения к объектам налогообложения налогом на недвижимость также относятся части (доли в праве) перечисленного выше имущества, принадлежащие физическим лицам на праве собственности.

2. Расположенные на территории Республики Беларусь и

принятые физическими лицами по наследству:

  • жилые дома,
  • садовые домики,
  • дачи,
  • жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах - помещения (квартира, комната), предназначенные для проживания физических лиц,
  • гаражи,
  • машино-места,
  • иные здания и сооружения.

Для целей налогообложения к объектам налогообложения налогом на недвижимость также относятся части (доли в праве) перечисленного выше имущества, принятые физическими лицами по наследству.

3. Расположенные на территории Республики Беларусь капитальные строения,

не завершенные строительством (!!!),

к которым относятся:

Здания, сооружения, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации их возведение предполагается):

строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано)

строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством


4. Одноквартирные жилые дома или квартиры, расположенные на территории Республики Беларусь и взятые физическим лицом, не выступающим при заключении договора в качестве индивидуального предпринимателя, в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга.

5. Капитальные строения (здания, сооружения), их части, взятые индивидуальным предпринимателем в финансовую аренду (лизинг), у организации, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организации-лизингодателя.

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

Не признаются объектами налогообложения налогом на недвижимость у физических лиц капитальные строения (здания, сооружения), их части:

  • находящиеся в аварийном состоянии, эксплуатация которых прекращена.

Справочно. Признание объектов недвижимости находящимися в аварийном состояние производится:

- специализированной организацией, аттестованной на проведение обследований зданий и сооружений;

- местным исполнительным и распорядительным органом.

  • признанные бесхозяйными в порядке, установленном законодательными актами;
  • переданные организациям в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование;
  • закрепленные физическим лицом - собственником на праве хозяйственного ведения за организацией.