Объекты налогообложения налогом на недвижимость
Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются расположенные на территории Республики Беларусь:
- Капитальные строения (здания, сооружения), их части, принадлежащие физическим лицам на праве собственности или принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество:
- садовые домики;
- дачи;
- жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах - помещения (квартира, комната), предназначенные для проживания физических лиц;
- гаражи;
- машино-места;
- иные здания и сооружения.
- Не завершенные строительством капитальные строения, их части:
- капитальные строения (здания, сооружения), их части, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) согласно назначению капитального строения (здания, сооружения) их возведение предполагается), строительство которых не завершено или строительство которых завершено, но такие объекты не зарегистрированы в установленном законодательством порядке;
- незавершенные законсервированные капитальные строения, их части зарегистрированные в установленном законодательством порядке.
- Одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые физическим лицом, не выступающим при заключении договора в качестве индивидуального предпринимателя, в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга.
- Капитальные строения (здания, сооружения), их части, взятые индивидуальным предпринимателем в финансовую аренду (лизинг), у организации, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организации-лизингодателя.
Обратите внимание!
Не признаются объектами налогообложения налогом на недвижимость у физических лиц капитальные строения (здания, сооружения), их части
- находящиеся в аварийном состоянии, эксплуатация которых прекращена;
- признанные бесхозяйными в порядке, установленном законодательными актами;
- переданные организациям в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование;
- закрепленные физическим лицом – собственником на праве хозяйственного ведения за организацией;
- жилые помещения (дома и квартиры), признанные не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не пригодными для проживания, в отношении которых местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о сносе и эксплуатация которых прекращена.
Справочно. Признание объектов недвижимости находящимися в аварийном состояние производится организацией или индивидуальным предпринимателем, аттестованными на проведение обследований зданий и сооружений; местным исполнительным и распорядительным органом.
