Объекты налогообложения налогом на недвижимость
Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются расположенные на территории Республики Беларусь:
- Капитальные строения (здания, сооружения), их части, принадлежащие физическим лицам на праве собственности или принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество:
- жилые дома,
- жилые дома,
- дачи,
- жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах - помещения (квартира, комната), предназначенные для проживания физических лиц,
- гаражи,
- машино-места,
- иные здания и сооружения.
- Капитальные строения, не завершенные строительством, к которым относятся здания, сооружения, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации их возведение предполагается):
- строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано);
- строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.
- Одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые физическим лицом, не выступающим при заключении договора в качестве индивидуального предпринимателя, в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга.
- Капитальные строения (здания, сооружения), их части, взятые индивидуальным предпринимателем в финансовую аренду (лизинг), у организации, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организации-лизингодателя.
Обратите внимание!
Не признаются объектами налогообложения налогом на недвижимость у физических лиц капитальные строения (здания, сооружения), их части
- находящиеся в аварийном состоянии, эксплуатация которых прекращена;
- признанные бесхозяйными в порядке, установленном законодательными актами;
- переданные организациям в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование;
- закрепленные физическим лицом – собственником на праве хозяйственного ведения за организацией;
- жилые помещения (дома и квартиры), признанные не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не пригодными для проживания, в отношении которых местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о сносе и эксплуатация которых прекращена.
Справочно. Признание объектов недвижимости находящимися в аварийном состояние производится организацией или индивидуальным предпринимателем, аттестованными на проведение обследований зданий и сооружений; местным исполнительным и распорядительным органом.
