Физическим лицам
Специальные проекты

Размер арендной платы

Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, устанавливается:

  • местным исполнительным комитетом
  • администрацией свободной экономической зоны
  • и отражается в расчете арендной платы, являющемся обязательным приложением к договору аренды земельного участка или соглашению об изменении договора аренды земельного участка.

Проведение операций по начислению арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в лицевых счетах физических лиц и индивидуальных предпринимателей, контроль за полнотой и своевременностью ее уплаты арендной платы производится налоговым органом по месту нахождения земельного участка.

Налоговые органы при осуществлении контроля за полной и своевременной уплатой арендной платы, применении способов обеспечения ее уплаты, а также уплаты пеней, взыскании этой платы и пеней пользуются правами и исполняют обязанности, установленные для осуществления налогового контроля, применения способов обеспечения исполнения налоговых обязательств, взыскания налогов, сборов (пошлин) и пеней.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, может:

  • увеличиваться или уменьшаться (но не более чем в два раза) решениями местных исполнительных комитетов и администраций свободных экономических зон за земельные участки, предоставленные отдельным категориям арендаторов.

Решения местных исполнительных комитетов и администраций свободных экономических зон об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные гражданам и индивидуальным предпринимателям, применяются только в случае определения размера ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, при:

  • предоставлении их в аренду,
  • продлении срока аренды земельных участков,
  • заключении соглашений об изменении договоров аренды земельных участков, предусматривающих изменение размера ежегодной арендной платы за эти земельные участки;
  • изменении договоров аренды земельных участков, предусматривающих изменение размера ежегодной арендной платы за эти земельные участки;
  • заключении договоров аренды земельных участков с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона после вступления в силу указанных решений.

Налоговые органы не направляют физическим лицам извещения на уплату арендной платы. Уплата арендной платы производится физическими лицами самостоятельно в соответствии с договором аренды земельного участка.

Арендная плата уплачивается:

  1. с 1-го числа месяца, следующего за месяцем:
    • принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду,
    • принятия решения о продлении срока аренды,
    • принятия решения об изменении договора аренды, предусматривающем изменение размера ежегодной арендной платы,
    • государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона;
    • государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок.
  2. до последнего числа месяца (включительно), в котором:
    • истекает срок аренды земельного участка,
    • осуществлена государственная регистрация прекращения или перехода права аренды на земельный участок (доли в праве аренды на земельный участок) к другому юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю или гражданину на основании совершенной сделки или иного юридически значимого действия;
    • расторгнут договор аренды земельного участка.

← Вернуться