Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, устанавливается:

• местным исполнительным комитетом
• администрацией свободной экономической зоны
• и отражается в расчете арендной платы, являющемся обязательным приложением к договору аренды земельного участка или соглашению об изменении договора аренды земельного участка.

Проведение операций по начислению арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в лицевых счетах физических лиц и индивидуальных предпринимателей, контроль за полнотой и своевременностью ее уплаты производится налоговым органом по месту нахождения земельного участка.

Налоговые органы при осуществлении контроля за полной и своевременной уплатой арендной платы, применении способов обеспечения ее уплаты, а также уплаты пеней, взыскании этой платы и пеней пользуются правами и исполняют обязанности, установленные для осуществления налогового контроля, применения способов обеспечения исполнения налоговых обязательств, взыскания налогов, сборов (пошлин) и пеней.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, может:

• увеличиваться или уменьшаться (но не более чем в два раза) решениями местных исполнительных комитетов и администраций свободных экономических зон за земельные участки, предоставленные отдельным категориям арендаторов.

Решения местных исполнительных комитетов и администраций свободных экономических зон об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные гражданам и индивидуальным предпринимателям, применяются только в случае определения размера ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, при:

• предоставлении их в аренду,
• продлении срока аренды земельных участков,
• заключении соглашений об изменении договоров аренды земельных участков, предусматривающих изменение размера ежегодной арендной платы за эти земельные участки;
• изменении договоров аренды земельных участков, предусматривающих изменение размера ежегодной арендной платы за эти земельные участки;
• заключении договоров аренды земельных участков с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона после вступления в силу указанных решений.

Налоговые органы не направляют физическим лицам извещения на уплату арендной платы. Уплата арендной платы производится физическими лицами самостоятельно в соответствии с договором аренды земельного участка.

Арендная плата уплачивается:

1. с 1-го числа месяца, следующего за месяцем:
   • принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду,
   • принятия решения о продлении срока аренды,
   • принятия решения об изменении договора аренды, предусматривающем изменение размера ежегодной арендной платы,
   • государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона;
   • государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок.
2. до последнего числа месяца (включительно), в котором:
   • истекает срок аренды земельного участка,
   • осуществлена государственная регистрация прекращения или перехода права аренды на земельный участок (доли в праве аренды на земельный участок) к другому юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю или гражданину на основании совершенной сделки или иного юридически значимого действия;
   • расторгнут договор аренды земельного участка.

От арендной платы освобождаются:

1. Один земельный участок, предоставленный в аренду для строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме.

   Право на льготу в отношении данного имущества имеют следующие категории физических лиц:

   • достигшие общеустановленного пенсионного возраста, или лица, имеющие право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
   • инвалиды I и II группы;
   • несовершеннолетние дети;
   • лица, признанные недееспособными;
   • военнослужащие срочной военной службы;
   • лица, проходящие альтернативную службу;
   • участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».

   При наличии двух и более таких земельных участков, льгота по арендной плате предоставляется в отношении одного предоставленного в аренду земельного участка, за который размер ежегодной арендной платы больше, чем размер ежегодной арендной платы в отношении иных таких земельных участков.

   В случае, если размер ежегодной арендной платы за два и более таких земельных участка равен между собой, льгота по уплате арендной платы предоставляется в отношении земельного участка, предоставленного в аренду арендатору (право аренды на который перешло к нему) ранее других.

2. Все земельные участки, предоставленные в аренду для:
   • ведения личного подсобного хозяйства
   • огородничества
   • коллективного садоводства
   • сенокошения
   • для выпаса сельскохозяйственных животных
   • дачного и гаражного строительства
   • в виде служебного земельного надела
   • традиционных народных художественных ремесел
   • строительства (установки) временных индивидуальных гаражей

   Право на льготу в отношении данного имущества имеют следующие категории физических лиц:

   • достигшие общеустановленного пенсионного возраста, или лица, имеющие право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
   • инвалиды I и II группы;
   • несовершеннолетние дети;
   • лица, признанные недееспособными.
   • военнослужащие срочной военной службы;
   • лица, проходящие альтернативную службу;
   • участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».
3. Все земельные участки, предоставленные в аренду для:
   • строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома;
   • обслуживания зарегистрированных организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартир в блокированном жилом доме;
   • ведения личного подсобного хозяйства;
   • огородничества;
   • коллективного садоводства;
   • сенокошения;
   • для выпаса сельскохозяйственных животных;
   • дачного и гаражного строительства;
   • в виде служебного земельного надела;
   • народных художественных ремесел;
   • строительства (установки) временных индивидуальных гаражей.

   Право на льготу в отношении данного имущества имеют члены многодетных семей.

   Обратите внимание!

   К многодетным относятся семьи, у которых на иждивении и воспитании находится трое и более несовершеннолетних детей.
4. Все земельные участки, расположенные на территории радиоактивного загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение, и предоставленные в аренду для:
   • строительства и (или) обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома;
   • обслуживания зарегистрированных организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартир в блокированном жилом доме;
   • ведения личного подсобного хозяйства;
   • огородничества;
   • коллективного садоводства;
   • сенокошения;
   • для выпаса сельскохозяйственных животных;
   • дачного и гаражного строительства;
   • в виде служебного земельного надела;
   • для традиционных народных промыслов (ремесел);
   • строительства (установки) временных индивидуальных гаражей.

Право на льготу в отношении данного имущества имеют все физические лица.

5. Все земельные участки:
   • предоставленные для строительства объектов придорожного сервиса и инженерной инфраструктуры к ним (льгота предоставляется в течение периода проведения проектных работ и осуществляемых в пределах сроков, определенных в проектной документации, строительных работ);
   • занятые объектами придорожного сервиса (льгота предоставляется в течение двух лет с даты ввода таких объектов в эксплуатацию).
6. Все сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли), если они используются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и этими хозяйствами применяется налог при упрощенной системе налогообложения либо единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции. В случае несоблюдения указанных условий право на льготу по арендной плате утрачивается.

   Обратите внимание!

   Освобождение от уплаты арендной платы предоставляется:

   • с 1-го числа месяца, в котором у физического лица возникло право на льготу;
   • по последнее число месяца, в котором право на льготу физическим лицом утрачено.

Срок уплаты арендной платы – не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим календарным годом.

Налоговые органы не направляют физическим лицам извещения на уплату арендной платы. Уплата арендной платы производится физическими лицами самостоятельно в соответствии с договором аренды земельного участка.

Для уплаты налога посредством ЕРИП необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП). Уточнить учетный номер плательщика (УНП) также можно ДАЛЕЕ.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные для ведения коллективного садоводства, дачного строительства, может уплачиваться гражданами и индивидуальными предпринимателями путем внесения ее садоводческим товариществам, дачным кооперативам, осуществляющим прием и перечисление в бюджет такой платы.

1. Уплата арендной платы физическим лицом на территории Республики Беларусь

   Уплата арендной платы может производиться физическим лицом на территории Республики Беларусь в безналичном порядке либо путем внесения суммы арендной платы наличными денежными средствами в банк, налоговый орган, поселковый, сельский исполнительный и распорядительный орган либо оператору почтовой связи.

   Для уплаты арендной платы посредством ЕРИП необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП). Уточнить учетный номер плательщика (УНП) можно ДАЛЕЕ.

   В случае самостоятельного заполнения платежных документов на уплату арендной платы в них указываются следующие сведения:

   • получатель платежа;
   • наименование банка (его обособленного подразделения);
   • код банка;
   • счет получателя;
   • код платежа: 04001.

   Реквизиты на уплату арендной платы также можно узнать в налоговом органе:

   • Брестская область;
   • Витебская область;
   • Гомельская область;
   • Гродненская область;
   • Минская область;
   • Могилевская область;
   • г.Минск.
2. Уплата арендной платы физическим лицом, находящимся за пределами Республики Беларусь.

Уплата арендной платы в бюджет Республики Беларусь может быть произведена международным банковским переводом.

При уплате налога в графе «назначение платежа» указывается:

• код платежа в бюджет 04001 (Payment of tax, code 04001);
• данные получателя платежа «В пользу ________________________, УНП___________, на счет _________________».

Реквизиты для международных банковских переводов в валюте на счета Главного управления Министерства финансов Республики Беларусь:

• по Брестской области;
• по Витебской области;
• по Гомельской области;
• по Гродненской области;
• по Минской области;
• по Могилевской области;
• по г. Минску.