Организация в сельской местности осуществляет розничную торговлю в арендуемом у физического лица здании, которое является торговым объектом. Вправе ли организация по этому зданию применить льготу по налогу на недвижимость, установленную Указом Президента Республики Беларусь от 22.09.2017 № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (далее – Указ № 345)?

Согласно п. 1 ст. 226 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК) по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор.

Таким образом, по общему правилу организация, которая арендует здание у физического лица должна уплачивать налог на недвижимость по этому зданию.

В то же время следует учитывать, что согласно п.п. 1.1-1 п. 1 Указа № 345 с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2028 г. освобождаются от налога на недвижимость расположенные на территории сельской местности капитальные строения (здания, сооружения), которые являются торговыми объектами, объектами общественного питания, объектами бытового обслуживания либо части которых являются такими объектами, у юридических лиц при условии осуществления ими в календарном квартале деятельности на территории сельской местности в этих капитальных строениях (зданиях, сооружениях).

Таким образом, организация, осуществляющая в сельской местности деятельность в арендуемом у физического лица здании, которое является торговым объектом, может воспользоваться льготой по налогу на недвижимость, установленной п.п. 1.1-1 п. 1 Указа № 345.